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下面附上一則新聞讓大家了解時事夏天熱,很多人喜歡喝可樂來消暑,但是你知道可樂也能滅火嗎?網路流傳影片,消防隊拿可樂朝火源噴灑,竟然真的有效,記者為了查證,特地找消防隊驗證,果然可樂和啤酒,滅火效果都不錯,不過,只適用於小範圍或非油電類火災。
小木箱起火,消防員趕緊噴灑滅火,仔細看,拿的不是滅火器,竟然是一罐可樂,網路影片,令人驚嘆,可樂也能這樣用!真的假的?馬上找消防隊親自示範,轉開瓶蓋,壓住瓶口,迅速搖晃。
「可樂」效果不錯,繼續用一樣有氣的「啤酒」來測試。
南投中興消防賠售出清分隊長李智群:「二氧化碳做為推進的效果,將可樂噴出來,原本用流的可樂變成用噴的,水粒子變小之後,吸熱效果會更佳。」
除了碳酸飲料,一般有氣、有水的,滅火效果都還不錯,至於綠茶就無法強力噴射,效果有限。
南投中興消防分隊長李智群:「茶沒有氣所以它的衝力,水分子的粒子會比較大,冷卻效果就會比較不好。」
可樂滅火,證實並非謠言,越大罐噴越久,不過,也只能撐個幾秒,而且方向也不夠集中,只能適用於小範圍的木頭、布料一般火災,如果大面積,或是油鍋、電器起火,千萬不能使用,建議家裡還是擺放合格的ABC乾粉滅火器,才是王道。(民視新聞賴姵君南投報導)工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北市A級辦公室的成交行情,儼然已正式跨進每坪「百萬元大關」時代,最新成交的台北市信義路四段「世紀金融廣場」大樓,每坪行情超過110萬元,目前已登錄實價、尚未揭露。
房地產業者分析,投資人最青睞的A辦價值,是每年享有優於豪宅的租金報酬率,達2.1~2.4%,因此,一有釋出,買盤就持續卡位。
宏大國際資產總經理陳益盛昨(3)日表示,台北市A辦大樓已正式跨越每坪百萬行情的時代,去年信義計畫區「統一國際大樓」,以每坪152萬元成交,4月份信義路四段「世紀金融廣場」又以每坪110萬元,拍板成交,尚未正式完成實價登錄並揭露。這顯示,台北市A辦是物以稀為貴。
據宏大不動產估價師事務所的市調資料顯示,台北市A辦每月租金行情可達每坪2,000元~3,200元不等,租金報酬率可達2.1~2.4%,遠高於豪宅的平均租金報酬率約1%。所以,近年來也有不少的投資型買家陸續進場置產,取其優於定存利率,且相對穩定的投報率。
宏大國際資產調查顯示,台北市5大行政區商辦大樓的量體,大約有近500棟帷幕辦公大樓,扣除壽險業持有只租不售的A辦大樓之外,行情價每坪百萬元等級的商辦,不超過20棟。
陳益盛表示,台北市區的帷幕辦公大樓,除壽險業持有的之外,絕大多數都為B辦等級,因此A辦級的辦公大樓,若有釋出訊息,往往立刻吸引企業主上門。但也因物件稀有,賣方往往是以惜售的心態、待價而沽在看待,因此不乏寧願空置、也不願出售或出租的個案。
陳益盛分析,一旦A辦大樓有釋出機會時,商仲經紀人一定是磨拳擦掌,爭相幫自己買方下意向書,以求獲得第一順位成交。尤其是,如果賣方有合理的價格認知,往往會超出預期的,在短短幾天之內,就快速成交。
陳益盛表示,國內中小企業對於自用型商辦,多選擇購置性價比較高的B辦;但對於一些經營較高單價商品的企業,則考量企業形象、貴賓經常來訪、或人才招募等因素,會選擇價格較高的A辦。目前A辦雖然已站上每坪100萬元大關,但相對於每坪動輒200萬元的信義區、大安區豪宅,仍擁有價格相對實惠的優勢。
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